新天地徐天明：打造西湖山水之外的“杭州印象”

杭州新天地择址于此，近几年来先后拿下18宗地块，围绕着重机厂原址，一个城北商业、商贸为核心的工业遗存综合体的雏形跃然纸上，而很快这份蓝图要变成现实。徐天明告诉记者，新天地不仅要弥补城北商业的空白，更要成为杭州新的商业中心，让城北火起来，让人们来到城北留下来！
新天地择址城北，

基于交通、地段、人气

住在杭州网主持人艺华（以下简称主持人）：今年的5月人居展，城北乃至整个杭州目前体量最大的综合体项目杭州新天地即将亮相，而今天，住在杭州网记者来到了位于城北东新东路与石祥路交叉口的新天地售楼部，专访杭州新天地集团有限公司副总经理徐天明，了解新天地项目的概况。而此次专访也从新天地整个超过150万方的超大综合体的开发背景说起。

杭州新天地集团有限公司副总经理徐天明（以下简称徐天明）：新天地择址城北一定程度上也和杭州城的地理地貌有密切关系，杭州南面钱塘江，西面是山，城北一派平原，所以自古以来就适合人们居住，历朝历代也形成了不少住宅区。就目前而言，新天地的周边也是住宅小区林立，南面主城区，东面城东新城，西面万家星城，北面丁桥、华丰、田园板块都劝大量的住宅开发，人口导入速度和密度在不断加快。这里具有大型商业综合体所需要的人气支撑。

从交通区位上看，城北交通便捷，新天地更是处于杭州交通大动脉——两纵两横的"井”字型高架中间，地面交通完善。未来，地铁3、4号线站还能在新天地实现同台零距离的换乘，距离地铁5号线也近1公里路程。

从杭州目前来看，城北地处主城区，距离传统的市中心武林广场也很近，但在城市的发展中来看，城北仍属发展薄弱的区域，相对落后，尤其商业的发展几乎可以说基础薄弱、接近空白。而新天地择址于此，也是考虑区域经济的发展。

新天地项目规划，

商业、写字楼、工业遗存的复合型综合体

主持人：杭州新天地的具体规划如何？

徐天明：新天地定位于再造一个杭州市中心，一个超级复合型的商业综合体！

从专业的角度来说，目前杭州的城市综合体大体上可以分成三类：以万象城、大悦城为代表的，以购物功能为核心的商业综合体；以黄龙板块为代表的办公、会议为主的商务综合体；第三种是像宋城、西溪为休闲旅游功能为代表的旅游综合体。

而杭州新天地将把这三类综合体的三类功能融为一体，打造一个复合型的综合体。具体来说，杭州新天地是打造三个中心：

第一，新天地会成为杭州市未来的商业中心。新天地的规划商业面积达到了35万方以上，包括一个10万方的购物中心，包括主题百货、商业街、娱乐中心，未来，全亚洲最大屏幕的IMAX影院也将落户于此。

第二个，它会成为杭州的一个商务中心，它的写字楼面积将超过45万方。而这个体量将超过整个黄龙板块目前的写字楼体量之和。

第三点，新天地还会成为杭州的一个精品旅游综合体。以城北的工业遗存和现代文明的碰撞，以一种力量型、工业型和热情型的工业旅游形态打造一种和西湖山水完全不同的旅游景观。

主持人：新天地的"工业遗存”旅游景观会体现在哪些方面？

徐天明：新天地850亩商业用地中保留了杭州重机厂遗址，本着保护工业文化的目的，新天地保留了4幢工业厂房。从建筑的角度来说，这些古来的火车头、龙门吊、老厂房将和现代的建筑形成一种新和旧的并存。

新老建筑丰富形态并存也给了新天地团队一种崭新的灵感，新天地项目将设置一台壮观的大型室外灯光秀。以前，杭州有西湖印象，而以后我们希望这个灯光秀带给人们一个新的"杭州印象”。

主持人：新天地商业中心的招商目前进度如何？项目将会引进哪些品牌和业态？

徐天明：目前，对于建筑结构有特殊需求的商家的招商环节，新天地已经基本完成，引进了美国卡尔森集团的五星级酒店和全亚洲最大屏幕的IMAX荧幕。

另外，大型主力店也在洽谈中，而随着项目的亮相和工程的推进，全面的招商活动也将陆续展开。

新天地项目进度

今年18宗地块开工，预计年底销售LOFT

主持人：目前新天地项目进度如何？

徐天明：新天地项目经过近几年的前期规划，项目拆迁已经全部完工。今年新天地850亩商业用地的全部18处地块将全面开工，计划通过三年时间，到2015年全面建成。

主持人：新天地一期将推出什么产品？

徐天明：从工程节点来看，新天地最早推出的将是项目的酒店式公寓部分。这部分产品总体量达到30-40万方，户型规划为5.4米层高的LOFT。

从目前施工进度来看，在年底应该具备预售条件，届时会根据整个市场情况做出推盘计划。

主持人：5月中旬，新天地将在人居展上首度亮相，徐总能否介绍下此次参展情况？

徐天明：新天地此次参展的目的主要是向广大市民展示为主，无论是展位的布置、内容的展示和现场高科技的运营等等，新天地都会以一种全新的方式来进行，展示在新天地中的未来高品质生活，欢迎购房者、广大市民和各界人士来参观、交流。

 

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