中国首次成为亚太地区最大的商业地产投资市场

RCA提供的数据披露，2016年第四季度中国内地商业地产（开发用地除外）交易总额为140亿美元（约合人民币952亿元），较上年同期增长了32%。同时拉动2016年中国内地全年商业地产投资总额增长了10%，达365亿美元（约合2433亿元人民币）。

其中，重庆、天津、杭州的存量商业地产交易量增长逾2倍，推动这三座城市进入亚太地区前25个投资目的地榜单，部分城市还是第一次上榜。

"这是中国内地商业地产市场的分水岭，预示着下一阶段中国将向全球房地产投资者的主要投资目的地转型。”RCA亚太区分析部高级总监PetraBlazkova表示，"虽然新用地开发仍然是中国商业地产市场的主要特点，但上海、北京、深圳以外城市存量资产交易量攀升表明，中国投资市场日趋成熟深化。”

过去的2016年，中国内地也首次成为外国投资者在亚太地区的首选投资目的地。去年外国投资者在中国内地的商业地产交易总额达到102亿美元（约合680亿元人民币），自2009年全球金融危机以来，外国投资者在中国的交易总额已经翻了三番。

其中，2016年中国内地规模最大的外国投资是上海世纪汇广场（ShanghaiCenturyLink）以30亿美元（约合200亿元人民币）出售给亚腾资产管理（ARAAssetManagement），这也是亚太地区2016年单笔规模最大的交易案。

香港市场也受中国内地商业地产投资影响显著。2016年香港商业地产投资总额135亿美元，同比增长了15%。一些大宗交易推动了香港商业地产投资增长，包括美国万通大厦（MassMutualTower）和大新金融中心（DahSingFinancialCentre）收购案，两者交易金额均逾10亿美元。

尽管2016年中国内地及大多数其他亚洲市场表现强劲，但由于日本及澳大利亚市场疲软，亚太地区当期商业地产投资总额同比下跌14%，降至1325亿美元。

2016年日本商业地产投资总额290亿美元，同比下降37%，导致日本首次滑入第二位，列于中国之后。澳大利亚位居第三，去年完成的交易总额为228亿美元，同比下降32%。