杭州一24层楼旁造30层楼 地基间距只有7.2米

教育用地被改为科研办公用地，环城北路167号杭政储出[2008]28号地块拟建的杭州香江国际大厦(以下简称"香江大厦”)有30 层高，与现有的24层高楼地基只相隔7.2米……面对现状，杭州水星阁小区众多业主向时报反映称，如果香江大厦一旦开工，将严重影响到水星阁小区的楼房的 安全。

业主：没有安全感

记者昨天上午在杭州水星阁小区看到，小区旁的空地已经推 平，由于小区居民不同意规划设计，目前香江大厦两个项目已经停工。

"我们的楼房才24层，他们要造30层，楼房离我们只有20米，地基 离我们不到10米，你想想，30层楼的地基要挖多少深，这样挖下去，我们的楼要倒掉的。”水星阁一位徐女士跟记者说。

记者从水星阁业主 提供的中国美院风景建筑设计研究院设计的总平面图上看到，杭州水星阁小区的最高建筑是24层，旁边拟建的30层楼房的地基与现有的西区24幢的地基只相隔 7.2米。

杭州水星阁业主委员会丁先生说，"30层高楼地上只有8万多平米，地下室两层竟然有4万多平米，如果真挖地基，都快要挖到小 区居民楼地下了，很没有安全感。”

规划局：申报材料合乎法规

"香江大厦”为何能 通过层层审批？时报记者在"杭州香江科技有限公司科研及附属用房(杭州香江国际大厦)环境影响报告书”上看到：2006年3月2日，杭州市委有关领导主持 召开了环城北路167号地块(杭政储出[2008]28号地块)出让事宜的协调会，原则同意由市规划局组织规划论证并审批之后，在原规划办公及宾馆地块范 围内将部分用地性质调整为科研和同乡会用地，总建筑面积控制在10万平方米。

"我们作出依据最主要是看这个项目所有申报材料是否齐全， 是否具有合法性，是否符合法律、法规、城市规划等要求以及这个具体行政行为是否符合程序？”杭州市规划局办公室主任王宁说，"从对方提供的材料看，没有涉 及到违反国家法律、法规、城市规划内容。”

至于"拟建房与现有房的地基距离这么近，是否会影响到现有房子的安全？”这一问题，王宁说， "这个没有办法，城市土地紧缺，你如果说是违反规划的事情，这个我们规划局肯定会把关，严格审查的。地基相邻这么近，对周边房子安全有没有影响，这个问 题，有关部门应该会考虑到，比如一些施工前的勘察，还有一些维护的措施，或者甚至要做一些评估，这个是施工前的准备，属于施工管理。”

-专家说法

这有问题的

对于相关部门的说法，记者现场遇到了浙 江大学城市规划系周复多教授。他说，"我从事规划设计研究几十年，从来没有见过这么不顾周边楼房安危的规划，这种行为要出大事情的。”

"新建的30层楼房地下室庞大得让人难以想象，这样规划，地基要挖到距离水星阁小区楼房不到10米的地方，规划有很大问题。”周复多教授说，按照相关法 规，新建的楼房地基不能比现有的楼房地基深，水星阁小区的楼房才24层，可旁边造的却是30层，30层楼的地基肯定是比24层的深，靠得这么近，一挖下 去，24层楼房就向新建的30层楼房倒过去了，这个要出大事情的。”

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