杭州写字楼三季度回暖

10月19日，商业地产服务与投资公司世邦魏理仕杭州分公司发布了2016年三季度杭州商业地产市场的研究报告。报告指出，三季度杭州写字楼租赁市场回暖，优质写字楼市场总体空置率为17%，环比下降1.1%、同比下降2.0%。

在优质写字楼租赁市场方面，三季度杭州没有新增供应。而在租赁需求方面，值得一提的是，来自于房地产开发与建设行业的承租量增加明显。比如某房产公司承租华峰国际商务大厦1800平方米、两家房产相关公司分别租赁UDC时代大厦整层、多家房产建设企业入驻荣安大厦。此外，专业服务类行业、金融公司和互联网科技企业，租赁写字楼的需求也较为活跃。

在写字楼销售市场方面，杭州三季度成交面积同比增长129.3%，环比小幅下降。全市均价环比小幅增长7.2%，但整体仍徘徊在低位。有分析指出，信贷政策和营改增利好，持续为市场带来正面影响。但是，大供应量仍是隐忧，三季度写字楼销售市场新增供应量为236648平方米，是上半年供应总量的近三倍。

在优质商铺方面，三季度杭州新增尚城1157和杭州大厦501城市广场两个项目，交付面积约13万平方米。未来六个月，杭州还将迎来嘉里中心和国大城市广场两个项目的交付。

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