挑选杭州商业地产的诀窍：地铁、商业综合体、总价低、优质地段

杭州湾写字楼网来源：钱江晚报浏览：

导读： 相比投资住宅，投资商业地产项目更考验投资人的综合眼光，包括投资项目的位置、地段、规划、商圈、成长性等等。

限购政策的加码，让很多人失去了购房资格。但把手头多余的现金攥在手里，又担心货币贬值。户型小、总价低、不限购的优势，让商业项目尤其是酒店式公寓受到投资客的关注。

不过，相比投资住宅，投资商业地产项目更考验投资人的综合眼光，包括投资项目的位置、地段、规划、商圈、成长性等等。钱报记者为购房者推荐几家具有投资价值的商业项目。

黄龙御公馆
地段佳，位于商业综合体

黄龙御公馆，位于钱江新城二期的商业综合体向江来时代中心，对于黄龙御公馆的投资客而言，向江来时代中心是看得见摸得着的商业配套，并吸引了黄龙饭店、世纪联华等品牌商家的入驻，黄龙御公馆也顺势热销。

钱江·云栖小镇国际青年社区
地铁上盖，低总价

年轻人认可的居住和生活模式是居住和商业的融合，将街区与国际化、居住、休闲、娱乐、商务等组合在一起。

钱江·云栖小镇国际青年社区建筑面积约16万㎡，位于之江国家旅游度假区内，项目为地铁6号线上盖项目，交通便利。项目已经吸引了富士康、阿里云、英特等众多大企业入驻。

钱江·浙商创投中心
环境优美，与金融巨头相邻

投资不限购产品，除了酒店式公寓和商铺外，优质写字楼也不乏投资者关注。随着杭州高新企业的迅速发展，高新技术办公集群也在凸显。

钱江·浙商创投中心项目位于杭州市西湖区西溪路，处在一个新的互联网金融中心。背靠环境优美的老和山，闹中取静，业主在上班紧张劳累之余，可以爬爬山劳逸结合。

三花国际
双地铁，自带主题商业

酒店式公寓产品最大的投资回报率主要来自租金。从杭州租赁市场多年的表现来看，地铁口、LOFT产品、生活配套齐备，在租赁市场格外受欢迎。不仅月租金起点高，未来租金涨幅比例也大。

作为城东新城即将入市的新项目，三花国际最大的亮点是地段。项目位于地铁1、4号线彭埠站之上，是杭州为数不多的地铁上盖物业，自持的商业街区直接连通地铁出口。（原标题：这些商业地产项目正热销记者：王佳骏）

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