地铁一通打开商铺涨升空间

买家门前的地铁物业

"假如你一下子有了一两百万，你会怎么去用这笔钱？”近日媒体纷纷报道了杭州部分失地农民领下了不菲的补偿款后沉迷于赌博打麻将一事，引起了社会极大关注。近日笔者走访了杭州几个拆迁安置小区了解到，并非都如此。据部分失地农民透露，他们对这笔钱早就做了规划，其中有一位家住九堡七格社区的王先生告诉笔者，他和身边很多邻居朋友早就盯上了家门口的地铁商机，拿了拆迁补偿款后，便和邻居朋友去杭州义乌小商品城买了商铺，按他的话说，财富放在那不会溜走，以后就等着收租。

据王先生透露，他身边很多邻居开始都是因缺乏投资和理财意识，同时也被手头一下多出的巨款冲昏了头脑，买豪车，买奢侈品，大手大脚花钱，甚至参与聚众赌博，有几位朋友因此而成了欠债累累的"负”翁。王先生和他身边很多朋友早就注意到家门口正火热施工的地铁一号线以及九堡下沙区块地铁沿线上接连崛起的大批专业市场，通过走访咨询与比较，王生生和一群朋友很快将目光锁定在离地铁下沙西站约百多米的杭州义乌小商品城。他表示，地铁沿线的商铺本来就很稀缺，近期一些楼盘社区的商铺因沾了地铁的光，一下涨到了五六万元每平方，有的甚至涨到十万元每平方。一间铺买下来动辄也要几百万，门槛太高，像杭州义乌小商品城虽然只是买租期，但它的门槛低，后期潜力大，投入少产出大是这类商铺的特点。此外，他还表示，现在农民没了田地，也要找点事做，总不能整天吃吃荡荡，真的成为别人所说的"食租”群，看好杭州义乌小商品城正是因为小商品谁都可以做，不需投入很大成本，他买下了两间铺，其中一间就是打算自己经营，另一间拿来出租或等三五年市场成熟后就转让。他还说，杭州义乌小商品城所处金沙湖核心地段且靠近地铁口，又是目前规模最大的小商品批零中心，很容易让人联想到它就是下一个四季青，未来转手费肯定也不会低。总而言之就是看好它的地段价值和发展潜力，所以他和朋友一致选择了杭州义乌小商品城。

金沙湖地铁口商铺受追捧

俗话说，地铁一响，黄金万两。地铁就像一座城市的经济动脉，对城市经济进一步推动极为重要。地铁的开通，给沿线的物业创造了极大的上涨空间，尤其对商铺价值的拉动最为明显。据统计，上海、广州、深圳等地铁城市，地铁开通后商铺价值的涨幅均超50%以上，出租率达100%，租金更是年年高涨。虽然杭州地铁一号线开通还需等一年多时间，但地铁沿线的商铺却一直被虎视眈眈，杭州义乌小商品城的商铺倍受追捧也理所当然。此外，金沙湖作为杭州三大副城之一的中心，无疑也是大家投资的热点板块，随着该板块各大项目的崛起，一片欣欣向荣的景象已浮现。正如王先生所说，现在是抢滩金沙湖地铁口物业的最佳时机，言下之意无疑是等地铁开通后，机遇就难觅了。

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