我国商业地产投资热情高涨 杭州等9个1.5线城市机会更大

在我国，有一批城市在经济总量及增速、人口规模、居民收入、城市化水平、产业成熟度等方面都仅次于京沪深穗，比其他省会城市更加发达。业内把这批介于一线和二线之间的城市称为1.5线城市。

近几年，我国商业地产投资热情高涨，众多商业综合体项目纷纷入市。进入2012年，商业地产的繁荣遍布全国。据21世纪不动产上海公司的数据，2012年上海有22个商业综合体项目入市；北京将有17个零售商业地产项目入市；在深圳，大型集中式商业项目面积在未来5年还将增长87%，接近翻倍，预计年底深圳大型优质商铺总存量将达190万平方米。

仲量联行在《中国新兴城市50强》研究报告中指出，目前我国1.5线城市共有9个，分别是成都、重庆、大连、杭州、南京、沈阳、苏州、天津和武汉。其中，成都凭借商业地产优势领跑1.5线城市。

在高和资本董事长苏鑫看来，目前一线城市商业地产市场逐步饱和，1.5线城市蕴含着机会。这些城市经济已经发展到相当程度，商办投资市场却刚刚起步。

 

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