杭州多数银行已执行房贷新政 利率最低仅9折

       9月30日下午，央行正式发文给房贷松绑。对拥有1套房并已结清房贷的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品房，银行业金融机构执行首套房贷款政策，首付比例维持在3成，房贷利率最低可到达7折，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。

  此外，有2套或以上住房又还清房贷的家庭，对应地市的银行可视具体情况确定首付比例和房贷利率。

  央行新政出台半个月，杭城各大银行落地情况如何？新浪乐居今日致电杭州9大银行进行调查。

  明确发文型

  目前，正式下文执行房贷新政的有三家，分别为工商银行、中国银行、邮储银行。

  工商银行拱宸支行相关工作人员表示，已经正式下文，对于首套房的认定已经放开了，首套房贷还清，且名下只有一套房的，再申请房贷，首付按照首套房认定，首付三成。但利率优惠还在申报中，目前的利率仍然是基准。

  中国银行浙江省分行房贷工作人员表示：目前正式的文件已经下来了，但还没操作过。具体为首套房贷还清，且名下一套房，再贷款按照首套计，首付三成。但首付能不能达到三成需满足一定的条件，要结合征信、贷款等进行审核。利率以基准为主，合作楼盘最低能做到95折，不过需要搭配一定的银行产品，可选择贷款额1%的保险、黄金或者贷款额20%的基金等。

  邮储银行庆春支行的工作人员称，红头文件已经下来了。名下一套房，并且贷款还清，再申请房贷视作首套，首付三成。利率最低能做到9折，但要搭配5万左右的储蓄型保险。工作人员称，据他了解，这是目前杭城能做到的最低折扣。

  口头通知型

  交通银行和建设银行则表示，虽然正式文件还没下，不过已经口头传达过，目前已经开始执行了。均为：名下一套房，并且贷款还清，再申请房贷视作首套，首付三成。交通银行首套房贷利率能做到95折，而建设银行仍然是以基准利率为主，基本没有打折。

  今日，相关媒体报道，浙商银行已公布最新个人住房贷款信贷政策。对于已结清购房贷款，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的家庭，浙商银行执行首套房贷款政策，即首付比例不低于30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，记者求证该行时，工作人员表示，今晚将会进行相关的视频会议，明天将会出统一口径。

  暂无变化型

  除此之外，农业银行、杭州银行、招商银行均表示相关政策文件还没出台，也没有口头通知。不过招商的个贷部门相关人士表示，贷款已经还清，并且名下没有房产，可算作首套房，首付三成。

  而这正是此前8月份杭州招行仅执行了一天的房贷政策。房贷松动的迹象明显，可形成对比的是，当时招行表示，虽然能做到首付三成，但利率需要上浮10%，而今天工作人员表示，利率优惠最低95折，并强调称，房贷政策一定是随行就市的，这几天关于"贷清不认房”的文件或会出台。另，农行、杭州银行虽然暂时未出台新政，不过首付房贷均能做到95折。可见，9—95折是目前杭城首套房贷的主流利率。

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