北京杭州首套房贷利率悄然回归基准水平

工农中建四大行关于首套房贷利率"基准内”执行的表态，已在杭州"落地”。

早报记者5日从杭州多家银行、房产中介获悉，包括工农中建四大国有商业银行在内的多家银行，已下调首套房贷利率至基准水平，部分购房者还能享受到9折优惠。

据悉，杭州多家银行此次下调首套房贷利率的对象，既包括新建商品住宅，也包括二手房，幅度普遍回归7.05%的基准年利率，有的银行(如花旗)还能提供9折优惠。放款速度也从去年的2-3个月缩短为2-3周，但首付基本仍为三成。

而在去年下半年，杭州不少银行不仅取消了首套房贷的利率优惠，甚至还在基准利率基础上有5%～10%的上浮。

不仅是杭州。据路透中文网报道，3月份开始，北京各大银行对首套房贷款利率正悄然回归至基准利率，甚至有部分银行对优质客户推出了首套房贷款打9折的优惠。房贷审批速度亦在加快。工行一位零售部经理表示，去年由于银行信贷额度紧张，很多购房者的贷款需要5-10个月不等时间才能获批，但今年年初，银行对于这类申请的审批已提速。

值得一提的是，不但首套房贷利率松动，杭州二套房贷款的利率也有回调。

2月初，新华社记者在杭州一些楼盘的售楼处了解到，二套房贷的利率上浮20%～25%左右。不过，日前工行浙江省分行营业部的一名工作人员告诉新华社记者，目前该行的二套房贷利率上浮10%的政策已经执行一段时间，但他同时表示："我行首套房贷利率目前不会低于基准，因为上级行的文件有规定。”

伴随着房贷利率下调的，是杭州楼市成交量的复苏。

据机构统计，2月第4周，杭州主城区成交417套商品房，较2月第三周(环比)上涨92%。

"住在杭州网”首席评论员丁建刚称，首套房贷利率下调能增强刚需人群的购房能力，延续"小阳春”。今年政府工作报告中，关于调控的措辞，在丁建刚看来，也不如此前严厉。

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