第七届中国（杭州）商铺展览会

由杭州市贸易局主办，各区县商贸旅游局协办，浙江中浙国际展览商务有限公司承办的"2009第七届中国（杭州）商铺展览会”于6月26日在浙江世贸中心隆重举行。本届展会历时三天，展馆展出面积4800余平米，展出商业项目总面积1200多万方，销售面积500多万方，意向成交额2.3亿元,投资者预约登记的有3000多人次，展会期间2万多人次参观了展会。

在展会期间，组委会以"提振信心，促进消费，发展商业地产”为宗旨，借杭州目前的商业地产形势为契机，以打造专业展会品牌为目标，精心策划，精心组织，在全国同类商铺展中保持着领先地位，在国内也具备一定的影响及规模。展会利用多方资源，并延续了一年一届的"浙江省连锁加盟展览会”来提升展会发展空间，烘托展会人气，带来更多商业地产交易交流机会。使得本届展会亮点突出，具有了更深厚的内涵和鲜明的特点：

一、继续发挥政府主导作用，进行统筹安排、宏观把握，提升展会品质。

突出展会办展宗旨，把商业房地产交易行为与政府职能部门的信息导向作用紧密结合，为促进商业房地产领域的投资、开发和经营，更好地促进商业服务企业发展。今后几年商业地产将是房地产业发展的主旋律，展会借助城市名片--商业地产，以此来提升杭州城市形象及档次并加速现代服务业的发展。同时根据目前国外的商业投资机构密切关注着中国商业地产市场的大形势，利用深厚的政府背景来为商业地产的交流交易提供强大的动力保证，为中国商业地产的发展带来一个生机勃勃的契机。

二、继续突出规划导向作用，进一步引导企业合理开发和投资经营商业网点。

在主办单位一如既往的大力支持下，和往届一样开辟了规划展示区，把商业房地产开发、交易、经营行为与政府职能部门的信息导向作用紧密结合，展示了《城市规划-商业网点规划及商业街规划》、以及杭州十四个区、县（市）等地的商业网点规划。其中政府下属西湖、下沙、余杭各区都以组团的方式参展。充分表现了服务性政府的形象，体现出了其有力的引导作用。

三、充分利用资源互补的作用，吸引了国内中心城市，尤其是长三角地区的优秀商业地产项目参展。

本次商铺展展出面积共4800余平方米，参展企业80家，展会吸引了众多的商业地产知名企业以及大批优秀的商业地产项目，参展项目分别来自上海、山东、江苏、安徽、江西、河南以及浙江本地，另有国内外的500余家商业品牌零售企业及商业机构共同参与了展会，商业地产项目的独特性和丰富性成了本次商铺展的一个亮点。其中本地知名项目"中国四季青服装交易中心（杭州）”作为省市重点项目，也是江干区的"一号工程”，并被中国商业地产行业年会组委会评定为"2008中国最具投资价值商业地产项目”也参加了此次展览；上海金山国际贸易城、江苏万和奥特莱斯购物公园、威海海洋明珠、百饰得装饰城、黄山国际假日广场、天盈财富广场、黄山豪泰大厦、庐山温泉华侨度假村、洲泉小商品城、桐庐花卉苗木综合市场、桐乡香港城奥特莱斯国际馆、谛都科技城、新武林商业中心、新世纪五金机电市场、萧山建材商贸城、江南茶叶市场、钱江商城shoppingmall、金茂MALL、金龙商贸大厦、元都新景风情商业街、新江花园、西港新界、江南新港等近百个项目参与了展示。杭州商业重点区域的重点的商业项目同时展出，如：西湖区的西溪湿地旅游景区、蓝海时代国际大厦、天阳美林湾以及新时代经济建材馆等，下沙经济开发区的新加坡杭州科技园、福雷德广场、智格新城大厦、元城商业综合用房、元城江城大厦、高沙商业综合用房等，余杭区的杭州新世纪五金机电市场、谛都科技城、杭州江南茶叶市场等。本届商铺展的参展项目具备了较强的全国辐射能力，对全国的商业地产发展产生了较为深远的影响作用。

我们在展会上随机走访了一些参展企业，了解到其中的一些情况。浙江金茂实业发展有限公司策划经理董向浩认为：作为一个专业性这么强的商铺展能有这么好的人气，长期举办的连续性是很重要的；另外，杭州本地的社区商铺代表"元都新景”风情街销售部主管孙杰也表示，在三天展会期间，来咨询洽谈和达成初步意向的投资者大大超过了企业参展前的预期，效果还是非常之好的；还有已经参加了多届的"谛都科技城人民书店”更明确表示这么有成效的展会明年有机会还会参加。此外，展会上展商本身投入的人力也是带来人气重要原因，往往一个项目会出现多人团队进行现场营销，还有些项目走特色营销路线，如四季青服装交易中心就再展会现场进行真人服装展示，模特儿的走秀给展会平添了几分新颖；这样人带人的形式，用本身人气吸引了更多的观众，也为本届商铺展带来了更多的人气。

展商的反馈告诉我们商铺展具有长远持久的生命力和广阔的发展空间以及更深层次的发展能力。

四、商业与地产携手，共促双赢发展。

 "提振信心，促进消费”是本届商铺展办展宗旨，利用丰富的商家资源和项目资源，为商家和开发商搭建互通的平台，使双方达到了共赢。首先本次商铺展与浙江连锁加盟展在同期同馆举行，利用连锁展的人气和商铺展的专业性，共同为整个展会烘托了和谐双赢的氛围。其次在展会期间，组委会联系当地媒体，在温州、台州等地专车接送，组织了人数众多的专业观众前来参观，其中的投资客对商铺展上的商业项目非常有兴趣并建立了诸多意向。这些共同加强了商业与地产的对接，产生了良好的效果，获得了如潮的好评。

五、两类展会相互依托，更加注重专业性，加强了学术性。

为丰富投资范围、增加展会功能、提高展会人气，第三届浙江省连锁加盟展览会再次与本届商铺展同期举办，其中商铺展是其中的核心重头戏。这种展与会相互为倚的特点，使得展更具有专业性，也更富有了实质内涵，会更具有了广泛的外延，反过来更好地促进展的进步。这是不同于往年的最大亮点，且取得了很大的成效。如有机会，以后仍然可以采取此类形式通过合作互补的方式来为我们的商铺展增加砝码。

另外展会期间组委会与浙商市场研究院互相利用彼此资源，成功举行了第五届中国浙江商业地产高峰论坛。论坛中，诸多专家就目前中国流通市场及政策发展方向、经济危机环境下的商机、国内商业地产政策趋势、零售商变革方向等问题作了全面阐述。同时论坛针对我国宏观经济背景下的商业地产发展环境和商业地产企业的现实需求，为本土商业地产界提供更多方向性的观点、先进的模式、成熟的道路、突破性的思维和直接可资借鉴的实践案例，同时促进投资者、零售商、商业地产商和金融投资机构各方交流合作。因此它的学术性、专业性和实效性非常之强，反过来也成为了我们商铺展内涵的一部分，更突出了我们的专业特点。

主要启示：

08年来，在世界范围的金融危机背景下，国内整个房地产行业相对低迷，随着今年政府出台了一系列刺激经济，鼓励消费的政策，对住宅及商业地产形成了一定程度的利好作用，我们乘着这股东风，随着行业的苏醒，举办了本届商铺展览会，在专业性更强的商业地产领域仍然聚拢了相当的人气，取得了成功，这是很让我们欣慰的。这说明我们的展会开始形成了自己的特色，从单纯依靠商业地产形式顺势开展转为开始依靠自己的品牌带动商业地产行业的发展，这是可喜可贺的。

但是作为一个专业的展览会，需要一个时期的培育，很多问题仍然值得我们注意。本次展会通过展商反馈和组委会自身发现，最大的问题集中在三个方面。一、我们的宣传力度有待加强。很多展商反应，作为一个全国性的商铺展，就在展会期间展开了相当力度的宣传，但是在展会开展以前，很少能在报纸、电视等广告媒体上看到我们的推广，既影响了展会的招展也不利于展会的推广。二、展会的人气还有待于提高，针对不同的商业地产项目尽量多邀请与之相匹配的客商。三、每届展会的参展商稳定性不够，也有待于制定相适应的措施。

结束语：

浙江民营经济发达，商业地产投资势头迅猛。组委会希望通过展会为商业地产构筑起一个高效与直通的商务平台，解决商业地产交易中信息不对称的问题，为商业地产项目的招商与销售寻找契机。我们希望通过六届展会的成功举办，着重研