5城11月交易记录:7著名楼盘近乎白卷万科捂盘

苏宁环球南京天华硅谷项目一套都没卖出去，还被退掉一套；万科等纷纷雪藏项目，选择"捂盘惜售”
刚送走一个冷清的"金九银十”，11月份，从北京、上海、深圳等城市传来的数据表明，房地产公司似乎终于迎来了一个"暖冬”，其中北京、上海和深圳成交套数环比分别上升51%、40%和85%。

但楼市的些许暖风并未普遍惠及开发商们的楼盘，另一份数据表明，包括亿城股份（000616.SZ）、招商地产（000024.SZ）和泛海建设（000046.SZ）等地产公司的销售情况均颇为尴尬，多处楼盘一个月仅成交一套。

实际上，包括万科A（000002.SZ）在内的多家房产公司，出于对房市的担忧，纷纷把早已批售的项目暂时"雪藏”，准备押后再开盘销售。

多处楼盘11月仅成交一套

理财周报记者查阅相关资料发现，亿城股份的北京西山华府项目，2007年12月底至今年9月3日批售的住宅共有825套，目前已售出191套。其中2007年12月21日，2008年4月19日和9月3日批售的单元，11月份成交较为惨淡，各仅售出一套。
招商地产的北京"公园1872”项目，于今年4月26日批售，11月份仅售出一套；此外，其在上海的项目海德花园，2008年4月19日批售的130套住宅单元中，11月也仅售出一套。其中参考价格在25000元左右的29套住宅单元，目前未有成交数据。

泛海建设北京国际居住区项目也出现类似情况，其2007年10月19日批售的258套住宅单元中，11月份成交也仅为一套，金地集团（600383.SH）深圳金地梅陇镇4月10日开盘部分，11月也仅有1套成交；保利地产（600048.SH）杭州保利东湾项目中，其9月22日开盘的362套住宅单元，目前也仅售出27套。

最为难堪的是，苏宁环球（000718.SZ）南京天华硅谷项目，其329套已批售的单元，不仅在11月份一套都没能成交，反而被退掉一套。

值得注意的是，深圳市场中包括万科东海岸社区（三区）、第五园（八期）、千林山居，招商地产兰溪谷（二期）、依山郡、海月华庭，深振业A（000006.SZ）星期六项目以及金地梅陇镇10月28日开盘部分，其中的商业单元都未见成交数据，仅有金地梅陇镇2月21日开盘的部分，11月有1

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