20万元左右，买间商铺抗通胀

上周六公布的全国11月CPI涨幅竟达5.1%，杭州CPI更高达5.2%，以保值增值抗通胀为首要目标，从住宅市场退出的民间资金开始大批量流向门槛更低、回报更具保障的投资产品。商业地产的投资价值和回报预期被越来越多的人看好，就如近期杭州下沙九堡板块销售一片大好的大型专业市场商铺，凭借着总价低、增值空间广阔、投资回报稳健等优势，已成为杭城内外大小投资客抗通胀的主要手段。日前，位于杭州德胜东路月雅路交叉口的中国五金机电城商铺的热销，便是杭州楼市资金流向的明证。

一间铺只需20万元左右，买铺不再是"富人游戏”

通常，在众多人的意识里，投资商铺固然能赚钱，但动辄上百万、上千万的商铺总价，也只有资金实力雄厚的"富人”才承担得起。对于手中只有零散闲钱的一般投资者来说，成本低回报率高，一直是他们梦寐以求的，特别是在存款缩水强度不断加剧的情况下，商铺的总价高低成了他们买铺时考虑的首要因素。像在杭州这样一线房价的二线城市，低总价的商铺显得特别珍稀，尤其是不仅价格低，还具备较大升值前景的优质商铺，成了人们的发掘重点。于近期开盘的中国五金机电城，20万左右便可买到一个套内面积达16方左右的商铺，这无疑给广大中小投资者提供了一个良好的入市机会。

临近退休年龄的徐女士是一家事业单位的会计，丈夫已退休在家，二人原本觉得退休后凭每个月的退休金加上银行里的40万存款，养老也够了，但随着近期通胀预期不断升温，两人陷入了由资产贬值引发的投资困惑，"现在房价那么高，以后涨也涨不到哪去，况且40万连一套房子的首付都不够，买股票的话，身边的朋友亏的多赚的少，还整天搞得焦头烂额。最近听说很多朋友纷纷去买了中国五金机电城商铺，甚至都是一人一口气买三四套，买商铺就像买白菜，真是闻所未闻。”好奇心驱使下的徐女士也赶来项目现场探探情况，"真没想到商铺能有这么划算的价格，目前这周边的住宅都已经逼近2万了，而这里一个商铺只需20万左右，面积不小，价格却很低，折算成单价比住宅还便宜很多。”

精通货币算计的徐女士还算了这样一笔账，"40万我如果存银行，收益并不可观。而如果用40万在这里买两间商铺，10年我便能获得至少20万的收益，而且3到5年市场成熟后，租金的飞涨肯定是毋庸置疑，到时候就算将商铺转让掉，肯定也能获得一笔不菲的转手费。”据徐女士表示，由于团购该项目商铺可根据所购买的商铺数获得一定的折扣优惠，因此她打算将这个消息传达给她的同事与朋友，鼓动大家一起来抢购这里的商铺作为抗通胀的手段。

"世界商贸走廊”集群效应不容小觑

众所周知，"地段，地段，还是地段”，香港财富超人李嘉诚这一经典的投资理念，一直被房地产界奉为金科玉律，对于商业地产尤其如此。针对极其注重商铺价格的中小型投资客，有业内专家提出警示，价格只是入市的门槛，地段才是升值的基础，地段的发展前景以及未来所预计带来的人流量，将直接决定商铺的价值到底能涨多少。据了解，广受投资客追捧的中国五金机电城商铺不仅具备明显的价格优势，其所位处的九堡下沙市场群，更是杭州市重点规划建设的十大专业市场集群之一，且同时还处于市政府投入758亿重点打造的金沙湖中央商圈。以德胜快速路为轴线，杭州客运中心为轴心，目前已聚集有四季青、恒大建材市场、红星美凯龙、杭州瑞纺联合市场等近30个大型专业市场，且据规划表明，未来该区域市场数将达近50个，市场规模更将达上千万方。庞大的市场集群效应，加上金沙湖中央商圈商业、商务配套的相继引入，以及数百万人口的导入，正如专业人士所预测，未来该区域将真正成为吸引国内外市场经营户、采购商聚集的"世界商贸走廊”。

另了解，位于中国五金机电城斜对面，且同属相同开发商所投资建设与运营的中国轻纺城·杭州瑞纺联合市场已正式开业，另项目西、南两侧的红星美凯龙、杭州义乌小商品城也即将于近期开业。据市场运营专家分析，基于目前中国五金机电城还处于建设中，待该市场建成开业，该区域将形成一定的商业氛围，届时较之一般的新市场，中国五金机电城市场繁荣所需的时间将极大缩短，商铺的升值也将指日可待。此外，现已进入铺轨阶段的地铁一号线预计将于2012年底正式开通，根据上海、北京、广州等地铁发达城市经验，距离中国五金机电城仅约500米的地铁下沙西站在正式运营后，无疑将为该项目导入庞大的客流量，极大促成该市场的迅速繁荣。

据中国五金机电城销售经理透露，本次开盘推出的是位于市场5楼的国际馆，这也是该市场销售火爆的另一个关键因素。试想，不远万里从各个国家与地区到这里设点经营的国际商家，无疑比一般的经营户更稳定，且作为行业内首个国际馆，后期经营也具备一定的优势，对投资者的租金收益也更具保障。另据该销售经理表示，除团购优惠外，尽早购买该项目商铺还能获得一定的折扣优惠，有意者可致电或莅临咨询。

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