2010年十城市入住楼盘规模达4.66亿平米

2010年全国十个重点城市入住楼盘项目共计2058个，项目规模达到4.66亿平方米。

从楼盘数目来看，上海、北京、成都是数目最多的三个城市，城市入住楼盘项目均在200个以上，详细数目依次为上海357个、北京325个、成都286个。此外，重庆196个、天津189个、武汉171个、南京160个、杭州147个、广州130个、深圳97个。从入住项目规模来看，排名前三的城市分别为：广州6954.88万平方米、北京6703.65万平方米、上海5658.86万平方米，这三个城市累计入住规模占到十城市入住楼盘总建筑面积的44%。

结合入住项目数目与规模，对各城市均匀单体入住项目建筑面积进行分析。全国重点城市入住项目的单体均匀建筑面积为22.67万平方米，高于均匀水平的城市总体表现为入住楼盘项目普遍偏大，这样的城市包括：广州，单体项目均匀建筑面积53.50万平方米、天津27.24万平方米、重庆26.52万平方米、武汉25.33万平方米。而入住项目规模相对偏小的城市包括：北京20.63万平方米、南京19.84万平方米、成都19.57万平方米、深圳19.16万平方米、上海15.5万平方米、杭州13.75万平方米。

 重点城市入住楼盘物业类型 住宅最多

从物业类型看，2010年十城市入住楼盘主要集中在住宅项目上，共计1284个楼盘，占总数的63%；别墅项目317个，占比15%；商铺项目225个，占比11%；写字楼项目232个，占比11%。

十城市中，住宅类项目在入住楼盘总量中占比均在50%以上，比例最高的三个城市为广州83.08%、深圳74.23%、重庆69.90%。别墅类入住项目主要集中在上海、北京、成都三个城市，各城市别墅入住项目在总量中的占比分别为：上海29.97%、北京23.69%、成都15.03%。商铺类型的入住项目占比相对较高的城市：南京26.25%、北京14.15%、深圳13.40%。写字楼类入住项目比例分布前三城市武汉19.30%、杭州13.61%、重庆13.27%。

重点城市入住楼盘装修状态 毛坯盘最多

 

从楼盘装修状态来看，毛坯盘数最多，共计1552个，占总量的76%；精装修楼盘有298个，占比14%。菜单式装修、粗装修、全装修类楼盘共计208个，占10%。

十城市中，毛坯类项目在入住楼盘总量中占比均在45%以上，其中重庆、武汉两个城市入住楼盘中毛坯类项目占比超过九成，其次为成都86.01%、南京80%、天津79.37%。而在北京、上海、广州、深圳四城市毛坯房占比普遍偏低。精装修类入住项目比例分布较高的城市为：广州35.38%、北京23.38%、深圳18.56%，上海比例分布相对略低，占比15.13%。菜单式、粗装修、全装修是不同时期产生的楼盘装修状况，主要为基础类装修，以知足不同类型购房者的实际需求，这种装修类型的楼盘在广州、上海、杭州等城市比例分布较高。

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