2009年中国商业地产的十大事件

2009年是中国商业地产发展史上具有重要意义的一年，虽然全球性金融危机具有一定的负面影响，但总体上2009年中国商业地产激流勇进，可圈可点，发生了诸多具有标志性的重大事件，在中国商业地产史上发生了多个第一或创造了新的记录，各路大腕企业在商业地产上或有不凡表现或跃跃欲试。2009年中国商业地产发生的事件，使人们对下一个十年商业地产未来充满了更多的想象。2009年中国商业地产十大事件阐述和点评如下：

2009年中国商业地产十大事件：

一、住建部组织城市商业地产调研·发展中问题亟需深入调查研究

事件：4月9日，住房和城乡建设部发函（《关于开展商业地产专题调研的函》）至北京、上海、天津、重庆、广州、杭州、沈阳、成都、深圳、青岛、郑州、苏州12个一二线城市相关部门，要求对包括写字楼、商业营业用房等商业地产进行专题调研。其后，住房和城乡建设部根据各市上报情况派人进行实地调研。

点评：2002年随着一批大型购物中心开工建设被称为商业地产元年，以后商业地产无论从企业规模、投资与竣工数量、商场与业态多样性等，都有长足的发展，2008年12月9日中国房地产协会成立了商业地产专业委员会，住房和城乡建设部发函意味政府高层管理部门对商业地产的重视。本次12城市商业地产调研是在国际金融危机背景下进行的，全球经济的衰退必然会殃及中国商业地产，但国内商业地产的问题绝不是一时性的，各地都存在着诸如盲目开发、招商困难、经营不善等各种发展中积累性问题，亟需深入调查研究作出对策。

二、万达私募集资40亿创民企之最·商业地产领军企业遭青睐热捧

事件：8月10日，万达集团于7月启动的第二轮私募结束，两轮私募共募集资金超过40亿元人民币，资本市场踊跃认购，争抢激烈，最终建银国际、华控产业基金等投资者获配入股万达商业地产，认购价格达每股17元。万达二轮私募，无论是资金规模，还是认购价格，都创下了迄今为止中国民营企业内地私募之最。

点评：万达集团私募被视为计划上市的热身，其私募之所以受到广大投资者的青睐，是因为万达商业地产具有独创的商业模式、高成长性的发展态势、专业的人才队伍。至2009年底，万达集团在全国23个城市已经开业和正在建设的万达广场达35个，持有物业面积约1000万平方米。2010年将继

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