2009杭州商用地产描画漂亮上扬曲线

回望2009，杭州贸易地产市场奏响了一路凯歌，从年初的雪窖冰天到年中的极度沸腾，再到年末的调整趋稳，描画出了一条媲美住宅的漂亮上扬曲线。

赢商投资统计数据显示，2009年年初因为受到国际金融风暴影响，杭州贸易地产市场成交跌入低谷，2月份更是创下了12275.88平方米的月成交面积全年最低纪录。
之后跟着国家一系列维稳经济政策的出台，股票市场一路攀升，银行信贷大量流入市场，实业经济的未见起色和资本市场的繁荣导致投资客手上资金充裕，而通胀预期下的保值增值需求，也促使他们将更多的热钱投入到住宅以及贸易地产的投资中。因此三月以后可谓春江水暖鸭先知，贸易地产紧随住宅迅速走暖，成交量及成交价格回温显著。
整个三季度，贸易地产成交行情在二季度的基础上继承走高并维持在高位，7月并且创下了全年的最高纪录，月成交面积为133130.88平方米，几乎是2月成交面积的11倍。随后市场进入微幅调整，年末则借助于写字楼市场成交量的放大再度冲高，以曲线上的整体走稳为2009年画下了圆满的句点。

全年景交2789套

热门新区社区商铺走强

2009年的杭州商铺市场应该说热门主要集中在社区商铺上，全年一共成交商铺2789套，成交总面积33.2万平方米，跟着城市逐渐向外围扩张，栖身的郊区化趋势也越来越显著。尤其是这几大新区板块都在逐渐迎来住宅集中交付期，好比下沙东区、九堡新区、滨江新区等，因此社区商铺的投资价值也在被逐渐放大，而从2009年商铺的成交情况来看，投资客对社区商铺的关注度也在逐步晋升。

 

市中央和文教板块继承走俏

2009年的商铺成交区域呈现出两头热的情况，一方面市中央以及传统意义上的热点区域商铺成交情况较好，另一方面，一些有潜力的新区板块也受到了市场追捧。

市中央区域热门板块主要集中在武林区块及城站区块等，表现为量少价高。好比占据武林商圈稀缺地段的杭州国际商务中央，固然成交均价高达60000元/平方米以上，但依然成交火热，占据了去年开年商铺市场的半壁山河，也再次印证了地段是购买商铺第一要素的市场定律。

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