绿城风暴眼 再传李嘉诚接盘百亿资产

绿城意欲处理旗下多个项目换取更多资金一事，已经进入本质阶段。传言波及的接盘者众多，包含融创、SOHO中国、海航等等，很快更多了个"地产大鳄”李嘉诚。

12月28日消息传出，绿城正在与李嘉诚联系，出卖多个资产名目，拟回笼百亿资金渡过难关。

据观点地产新媒体求证，绿城方面已经对此新闻予以否定，并称双方不接触过。

绿城卖地

即便如斯，业内人士仍以为，察看绿城近期的动作，该则传言兴许并非完整不属实，双方存在配合的可能。

长期以来，绿城紧绷的资金链备受业内关注，销售放缓加上偏高的负债，令绿城的资金周转问题迟迟得不到很好的解决。

为了更好地提振现金流，绿城不得不考虑发售旗下项目。"出售房地产项目相较于打折销售单套住宅也是一个更为高效的取舍。”

相关剖析指出，斟酌到明年市场行情仍旧不放松，依照绿城目前的处境确定吃不消，而且绿城土地储备众多，没有钱开发回不如直接卖掉。

依据2011年中报所示，绿城仍有4000万平方米的土地储备。"绿城并没有当时预计好出让哪块地，如果对方看中了绿城的地块，就能够商谈。”绿城表现。

绿城否认，目前其领有10%股权的上海证大外滩地王正在与SOHO中国洽商，无锡地王也在与融创中国商谈。此外，杭州兰园等项目也在会谈中，但还没有终极确认，假如断定会发布告。

有消息称，此前传言的"海航收购绿城项目”一事确切属实，双方更从9月就开始相关细节确实认工作。

据海航内部人士流露，海航此番收购了绿城在海南、杭州、青岛三大游览城市的共6个项目，产品类型重要涉及别墅和酒店类产品。

此外，绿城在杭州的2个项目也已经被拿出来与滨江团体合股，总涉及权利超过30亿元，绿城在实现此举后或者还能周转出十多少亿元资金。

李嘉诚抄底

就在内地开发商纷纭搜索枯肠回笼资金的同时，李嘉诚却开端再次启动逆市抄底投资，重金布局内地，并更曾扬言，当初恰是好机会。

自从2010年底起，李嘉诚旗下和记黄埔就已经开始加快了在内地拿地的速度，今年年底更是收购频频。

12月2日，和记黄埔宣布公告称，以总代价19亿元国民币购得辽宁省大连市西岗区黑嘴子码头及周边地块，土地总面积达14.3万平方米，收购后将供发展成住宅及商业物业。

而在未几前，和记黄埔就曾以底价8.96亿元竞得了广东省佛山市南庄生态区住宅及贸易用地，楼面价近4276元/平方米。

继佛山、大连近28亿拿地后，和记黄埔最近又传出了将投资400亿在成都抄底，还有可能收购成都本土房企相信的消息。

实际上，这已是和黄在内地的第三轮扩大。1992年，彼时中国房地产市场刚崛起，和黄抉择了试探性进入。

2004年，和黄再度开始在内地扩张。当时中领土地市场正式推出拍卖制，良多开发商还不太适应拍卖轨制时，和黄就在成都、上海、广东等地密集拿地，拿地资金超过300亿元。这为和黄在海内贮存了大批的土地。

相干数据显示，截至今年6月底，跟记黄埔所占土地贮备就可发展成共980万平方米以住宅为主的物业，其中97%在内地。