18万元起地铁商铺玩“秒杀”

杭州义乌小商品城打破地铁商铺高不可攀的"神话”

"地铁商铺，18万元起，还不如一辆轿车的钱，不被抢光才怪！”"比起地铁沿线其它售价高达5万元/m2、甚至近10万元/m2的楼盘社区商铺，买这里的商铺就更划算了。”近日，位于下沙新城金沙湖核心商圈的杭州义乌小商品城因刚推出全新商铺被批量抢购一现象，已成为大家茶余饭后议论的焦点。同时，杭州义乌小商品城相对较低的准入门槛，引发了一轮投资新浪潮。

紧邻地铁口位置优越

地铁开通之后将产生多大的经济效益？这个答案很难具体到某个数字上，但有专家指出，按国内城市1：20的地铁投资收益比，杭州地铁1000亿元的总投资额，带动的将是20000亿元的经济产值。有投资人士形象地分析，地铁经济的效益主要是分布在每一个地铁口，换言之，谁占了地铁口，谁就掌握了地铁经济。纵观国内地铁城市，地铁沿线物业平均升值近50％，沿线商铺出租率达100％，其中越靠近地铁口的物业平均升值就越快。

一位在杭州义乌小商品城买了商铺的李先生说，单凭它靠近地铁口就值这个钱，更不用说它还在金沙湖核心商圈内，而且是杭州规模最大和档次最高的小商品市场。他还透露，花二三十万就能在地铁口占有一席之地，在国内也很罕见。

杭州义乌小商品城位于下沙新城金沙湖商圈，毗邻下沙新城行政中心和杭州客运中心，紧靠九沙大道和德胜快速路，离地铁一号线下沙西出口约百余米，是目前离地铁口最近的专业市场之一。

市场铺位5700多个

座落在杭州地铁下沙西出口的杭州义乌小商品城占地160亩，总建面积达30万平米，市场铺位多达5700多个，配备停车位2000多个，市场内设中央空调、大型电子信息屏、广播系统、消防安全监督控制中心等先进设备，并融入多元化辅助业态、人性化服务，全面打造一个集产品展销、商务办公、网络平台、物流配送、休闲、品牌文化展示等为一体的复合服务型专业市场，是目前杭州规模最大的小商品批零中心，也是目前杭州最具代表性的现代化多功能专业市场。

据了解，该项目所处的下沙市场集群是杭州规划的十大市场集群之一，也是华东地区乃至全国最大的商贸物流基地，根据规划未来将有50多个大型专业市场聚集。据该项目相关负责人介绍，杭州义乌小商品城是全国工商联重点支持项目，也是享誉全球的中国义乌小商品城在杭州的重点培育项目，市场特别聘请义乌小品城的市场管理团队作为该市场的核心运作力量，全面融合中国义乌小商品城的运营管理经验，打造成华东乃至全国最具规模的小商品批零中心。

吸引温州、义乌投资客

此次杭州义乌小商品城推出的商铺总价从18万元起，以其超高的性价比震惊市场，并引发一轮"批量团购”与"个人秒杀”的PK。据该项目销售经理透露，除了温州投资客外，还有部分来自义乌的客户，他们为了抢到低总价的商铺，到了现场即刻下单，一买就是好几间。在现场，一位来自义乌的客户向记者表示，现在物价高涨，存在银行的钱贬值太快，所以决定拿出来做点投资，这确实是一个值得投资的项目。

据透露，同样是义乌小商品城的运营模式，在义乌，小商品城商铺的转让费早已高达五六百万，相比之下买杭州义乌小商品城物超所值的。据业内人士分析，杭州义乌小商品城的售价平摊，比目前杭州的小商品市场的最低租金还要低，可见它的升值空间非常可观。

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