"二套房贷"是否解禁 杭州楼市已然悄悄放松

这两天的杭州楼市，因为"房地产将进入十大产业振兴规划”和"二套房贷有望松绑”的传言，在打折风盛行的同时，显得愈发热闹。

    虽然传言的"源头”，全国人大常委会原副委员长、中科院研究生院管理学院院长成思危，在随后的媒体采访时表示"房地产列入国家产业振兴规划是误读”，让这一激动人心的传言又坠入云里雾里。不过关于楼市振兴，特别是"二套房贷解禁”的消息，还是让杭州楼市风生水起。

    又一次误读？

    去年10月22日，中国人民银行宣布，自2008年10月27日起，金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。

    对于这条救市政策，许多业内人士纷纷把它解读为：二套房贷已经放开。因为央行已经放开了"改善性普通住房”，何为"改善性普通住房”，显然就是第二套房贷，不然，连"一套房都没买过，怎么叫改善型”？而之前，第二套房贷款利率基本上要在基准利率基础上上浮10%，如果可以享受基准利率的70%，一来一去，相差还是挺多的。

    这个消息最后被证实是误读，二套房贷并没有如愿大幅度放开。一些高端房受到了比较大的影响。比如上城区某个高端公寓楼盘，一些客户之前以为能够享受到首付和利率方面的优惠，下了定金。在确定不能享受后，最终撤了单。

    杭州楼市已然悄悄放松二套房贷

    那么，目前杭州楼市的二套房政策又是怎么样的？

    记者随后随机采访了西溪里、天阳上河、阳光海岸等几个楼盘售楼处，得到的回答比较统一：确定二套房可以享受优惠的只有两种情况：第一套房贷已经还清；或者第一套房贷没有还清，但人均住房面积小于杭州平均水平。

    但是

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