杭州主城区商铺成交量下降22.9%

   上周（8月17日至8月23日），杭州主城区商品房成交量环比下降了22.9%，与此相反，成交均价却比前一个交易周上扬了14.7%。尽管如此，从近100套的日成量，以及上周新开楼盘最高超过300套的预定量来看，总体行情依然不错。

   据透明售房网数据显示，上周主城区共成交商品房696套，比前一个交易周903套的成交量减少了22.9%，其中，商品住宅累计成交总量为538套，比上周减少了14.7%。受此影响，主城区可售房源继续下降，截至2009年8月23日，可售房源为11777套，其中住宅降至5362套。

   此外，上周主城区成交均价为16582元/平方米，比前一周14455元/平方米的成交均价上涨了14.7％，其中，新推房源价格节节攀升是价格上扬的主要原因。

   上周的成交热点依然是江干区和滨江区，分别交出了188套和146套的成交量。究其原因，还是因为这两个区域内新推房源交出了不错的成绩单。比如中凯东方红街交出了116套的成交量，比上周日均成交量还要高，位于周成交十强榜首位；此外，还有中兴和园、贺田尚城等楼盘常常成为日成交三强榜上的常胜将军。同时，周成交量超过百套的还有下沙区，交出了108套的成交量，区域内朗诗国际街区、保利东湾等楼盘跻身周成交十强榜前五名。按照周成交量从高到低排列，西湖区成交99套，上城区成交55套，之江区成交44套，拱墅区成交29套，下城区成交27套。

   从价格上看，上周成交均价最高的是上城区，达到了26586元/平方米。这主要是因为上周这一区域的销售主力是通润银座、水岸枫庭等售价超过20000元/平方米的写字楼，而蓝色钱江、阳光海岸等高档住宅甚至超过30000元/平方米的售价对区域整体房价的拉升作用也非常明显。成交均价排名第二的是西湖区，上周这一区域的成交主力分布在三墩和西溪，其中金地自在城、香墅等楼盘的销售使得该区域的成交均价达到19972元/平方米。此外，按照成交均价从高到低排列，江干区为18201元/平方米，拱墅区为14765元/平方米，滨江区为13980元/平方米，之江区为13307元/平方米，下沙区为10823元/平方米，下城区为10542元/平方米。

 

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