杭州经济适用房酝酿新政策 夹心层可先租后买

不符合廉租房申请条件，又暂无能力购买经济适用房，"夹心层”家庭如何解决住房困难问题？

   杭州市专门起草《杭州市区经济适用住房租售并举实施细则》(以下简称《细则》)，提出经济适用房今后允许"夹心层”家庭"先租后买、租买结合”，缓解他们购房付款的经济压力。

   昨天，《细则》由杭州市房管局提交到"居者有其屋”领导小组会议讨论。

   杭州市市长蔡奇说："住房是大事，保障低中收入阶层的住房问题是各级政府部门重要责任。前几年，杭州在这方面有很多卓有成效的成绩，包括建大学毕业生公寓、外来务工人员公寓等。这次又积极探索解决'夹心层’家庭住房。今后要继续围绕'破七难’、改善民生这一主题，深入研究解决住房难的相关措施。”

   先租后买

   先租后买，是申请家庭先向政府租经济租赁住房居住，但在租赁期限(自签订租赁协议之日起不得超过5年)届满前，必须参加经济适用房的公开销售。

   租金标准，实行政府定价，由杭州市价格行政主管部门会同房产、财政等行政主管部门制定。

   手头没有积蓄的住房困难户，可以选择这种方式。先租后买经济租赁住房的套型面积，控制在50平方米以内。

   租买结合

   租买结合，是申请家庭支付一定数额款项后，向政府租赁经济适用房，并在租赁期限(自签订租赁或购房协议之日起不得超过5年)届满前支付全部房款，购买该套经济适用房。

   手头有一定积蓄，又因各种原因无法申请银行贷款者，可选择这种方式。《细则》规定，首次出资金额须达到房屋总价30%以上。租买结合经济适用房套型面积，控制在60平方米左右。

   无论是先租后买，还是租买结合，申请家庭须符合《杭州市区经济适用住房管理办法》规定条件，同时又得是无房户——据测算，符合这两项

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