杭州将整顿囤房惜售囤地现象

   杭州近期将对囤房、惜售、囤地等现象进行整顿，以增加可售房源，稳定房价。

   昨天杭州市政府召开居者有其屋领导小组会议。市长蔡奇说，开发商捂盘的情况，他在展销会现场也碰到过，"有楼盘展示，但没有房源。”

   蔡奇说，杭州的房地产市场正在进入新一轮增长期，但要防止房价大起大落。稳定房价，一方面要做好土地供应，另外，要敦促拿到土地的房地产商抓紧开工。他要求，市国土局、市房管局、市建委等部门，对于有房不售、囤房惜售、拿了地不开工等现象进行整顿。

   从市房管局等部门提供的资料来看，杭州的房地产市场已经从去年的冰点，跃升至热点，成交量节节攀升。

   上半年，商品住宅成交28961套，比去年同期上升189.9%，比2007年上升了50.3%。

   市房管局分析市场走势认为，1-3月份，成交量稳步上升，主要是因为政策的鼓励、企业的让利和信贷的支持。

   4月份后，成交量明显上升，则有三大原因：对房地产市场预期发生变化，担心房价反弹，于是加快了购房速度；对未来通货膨胀的预期以及目前实体经济投资环境不佳，一些资金进入了房地产领域；股票市场今年以来的持续上涨，使得部分资金转移至房地产市场。

   据统计，从去年10月14日至今年7月2日，六城区累计减免房产交易手续费和房产登记费的房屋有46575套，合计947.62万元。

   在需求旺盛的同时，杭州的可售房源，以及住宅新开工的面积却在同比下降。可售房源从去年年底的21178套，下降至今年7月2日的7606套。住宅新开工面积为268.8万平方米，同比下降9.1%。

   随着供需变化、市民心理预期转变等多重因素的影响，杭州商品房的价格从今年4月开始反弹，目前，市中心部分楼盘价格已经超过2007年最高水平。九堡、三墩、滨江等周边区域则基本恢复到降价前水平，下沙区域则还低于房价最高时的水平。
 

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