台州土地市场供应趋缓优质地块仍旧受宠

今年，在从供给侧改革楼市库存难题的背景下，整体土地政策供应趋紧。据统计，四月台州共有5宗地块（本文所指土地均指商住、商业用地）挂牌出让，5宗均完成成交。

受今年一季度市场销售回暖的影响，开发商资金回流，开发综合实力强的房企加快市场布局。虽然4月推地不多，但成交表现较好，甚至上演了一场抢地大战，市场活跃度明显上升。

优质地块引争抢

4月，台州土地市场成交5宗土地，成交总面积约9.35公顷，总成交金额为74618万元。

4月挂牌出让的5宗地块为路桥新桥镇中心路与新新公路转角地块、临海杜桥镇滨海路与下街路交汇西南角地块、玉环经济开发区南区BXE034-0106地块、台州湾循环经济产业集聚区蓬北大道以南、聚新路以西地块和台州经济开发区广场西路北侧、芷京路西侧地块，5宗均完成成交。

其中，最引人瞩目的无疑是经济开发区广场西路北侧、芷京路西侧地块，该地块面积达4.3414公顷，出让起始价33911万元，是台州经济开发区2016年来首块出让的地块。因其位于主城区热闹的西商务区板块，与2015年4月出让的经济开发区广场西路北侧、芷京路西侧地块（现案名学景名苑）仅一路之隔，以完善的交通、教育、生活等配套，引发了实力房企之间的"争夺战”。

拍卖当天，有中梁、德信、方远景龙、华鸿、绿城、国强、宏程等8家报名参与竞拍，经过三十多轮的竞价，最终由上海中梁铭置业有限公司以6.35亿元成功摘得该地块，溢价率达87.25%，楼面价近7000元/平方米。

而其他四宗地块除了台州湾循环经济产业集聚区蓬北大道以南、聚新路以西地块以出让起始价2025万元成交，其他几宗均以较高溢价率成交，可见，台州土地市场也正在升温。

5月将出让多宗小地块

就目前数据显示，5月将有16宗土地出让，天台13宗，临海2宗，温岭1宗。

天台出让的13宗地块为餐饮批发零售用地，面积从319-6044平方米不等，出让金额从35-845万元不等。临海头门港新区临港大道与如意路交汇东南角地块是5月出让的最大地块，面积为53466平方米，出让起始价8700万元。

2016年开年以来，楼市各种利好纷至，市场逐步转入良性回暖态势。4月台州土地市场虽然与去年同期相比略显逊色，但经济开发区广场西路北侧、芷京路西侧地块的抢拍场景，无疑给了房地产市场各方足够的信心。不管是购房者还是开发商，入市都将更为积极。

房地产去库存政策频出，利好楼市，在房地产市场整体升温后，土地市场开始火热。业内人士指出，楼市的火热让开发商实现资金的快速回笼，进而带动未来的土地市场。随着台州楼市成交量的回升，开发商对土地的需求随之而来，土地市场才有可能保持向好态势发展。（原标题：土地市场供应趋缓优质地块仍旧受宠陈赛娇）

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