房地产商缘何成欠税大户？

各地房地产商除了跟高房价相关外，还有一个好听的名字——"欠税大户”，有人把他们划为等号，真有这么严重吗？

 重庆市地税局近日依法公布了该市128家欠税企业名单，其中，房地产公司和相关企业数量达70余个，欠税金额最大的一家房地产公司各类欠税金额高达4000多万元。实际上，近几年来，上海，北京、广州……在全国各地公布的欠税"黑名单”中，房地产企业都是大户。 
 2008年12月30日，北京市地税局公布了63家欠税企业名单，房地产开发公司和相关企业数量多达30多个，拖欠的税种涉及企业所得税、土地使用税、城建税、营业税等。其中，拖欠税款金额超过千万的企业多达二十多家，其中北京中地房地产开发公司因拖欠税款7300多万位居首位，北内集团总公司欠税也高达5700多万。 
 今年2月份，广州市地税局发布2008年第4号欠税公告，曝光欠缴地方税收200万元以上的企业，以及欠缴地方税收10万元以上的个体工商户。这次公告的企业有63家，而这些上榜企业中涉及房地产行业的多达49家，占了77.78%。 
 3月10日，上海市地税局发布2008年第四季度企业或单位欠税名单，千余家企业上榜，房地产企业也再次成为"大户”，上海罗事房地产发展有限公司欠缴企业所得税1527.67万元；上海新明星房地产开发公司欠缴企业所得税1420万元…… 
 房地产公司欠税数额大、时间长，屡被公告屡不缴税，被业界称为"老赖”。那么，这些房地产公司又缘何成为"老赖”呢？ 
 1、开发商没钱缴税。 
 房地产市场的不景气让开发商缺钱。经过2008年炼狱般的磨难，开发商走到了前所未有的艰苦尖端。我不知道房地产市场受金融危机的影响占几成，但我知道没有金融危机房地产市场也会有今天，只是金融危机让其早日到来而已。在这一年多里，开发商面临资金困难，尽管使出浑身解数仍然难以摆脱危机。从房地产开发投资资金来源指数来看，2008年以来持续下滑，从7月份开始已经低于100，落入不景气空间。从资金的紧张程度上看，这一轮房地产的下行风险要大于2004年，当时行业主要面临银行信贷的剧烈收紧，而前一段时间，房地产开发的多种来源资金增速都出现明显下

编辑：