房贷新政今起执行 银行“压单”静待细则出台

根据中国人民银行决定,自今日起,商业性个人住房贷款利率下浮幅度调低至70％,最低首付款比例调整为20％。个人住房公积金贷款各档利率分别下调0.27个百分点。【相关新闻：银行紧急商讨新政部分银行27日前停批新房贷】银行叫停房贷业务等待细则出台

因立足于"支持扩大内需和居民购买普通自住房”的大原则,新政对优惠类型的界定和风险评估工作给出了区别性要求,因此新政细则的出台成为其得到有效落实的重要基础。【推荐新闻：深圳发展银行：存量房贷利率不会普遍下调】

根据央行新闻发言人10月22日的解释,金融机构应在10月27日前完成实施细则的拟定工作,并在之后对借款人做好宣传解释工作。

而上海证券报从交通银行上海分行等金融机构处获悉,截至26日,各地支行并未收到执行细则。"即便27日有细则出台,从总行下放到分行再落实到支行至少也需要在30日才能从市场上得到体现。”交通银行某支行信贷经理告诉记者。【推荐新闻：中国房地产新政影响几何?外资银行看法不一】

另据业内人士透露,各大银行在10月22日获悉新政内容后均纷纷叫停正在进行的房贷业务,只等具体细则出台后重审信贷条件,希望给购房者更多信贷优惠。

根据央行规定,此次新政大原则是商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%。但金融机构需要根据借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否系普通住房,以及借款人信用纪录和还款能力等风险因素在下限以上

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