地产大鳄商铺来袭 新鸿基地产缔造香港商业王国

亚洲最大地产开发商之一的新鸿基地产，在香港有着诸多的名头：香港顶级、四大天王之首、豪宅大王等等，不一而足。对于上海读者而言，赴港"自由行”必逛的中环ＩＦＣ商场和铜锣湾世贸中心商场，以及在上海陆家嘴和"襄阳路市场”两个如火如荼的在建商业地产项目，使得新鸿基地产的名号，早已由传闻中的大鳄，在现实中扑面而来。

在香港，新鸿基地产提出"以心建家”，其所有房地产项目始终能够在所在地段成为市场关注的中心。以商业地产中的最具有代表意义的零售业地产为例，新鸿基地产在全港已经拥有总面积达９０万平方米的近百座购物中心，其间数百个国际顶级时尚品牌以及数以百计的特色餐饮租户共同构成了新鸿基地产旗下的零售商业王国。除了上海人耳熟能详的位于黄金商业地段的国金中心商场（ｉｆｃｍａｌｌ）、铜锣湾的世贸中心商场（ｗｔｃｍｏｒｅ）之外，即使是处于香港新兴地段的沙田新城市广场、观塘ａｐｍ商场，其规模之庞大，租户之丰富、设计之精细、翻新之勤勉、经营之完善，也让到访的上海记者产生叹为观止的感慨。

沙田新城市广场

与其说一站式购物不如说一站式休闲高效的动线规划

新鸿基地产旗下的"旗舰商场”新城市广场，位于新界沙田的市中心，上世纪８０年代其首期商场开业时，当地的地段描述还是"整个新界的商业中心”，２００３年，内地开放"自由行”后，新城市广场的所在，变成具有绝对地段优势的"港铁”（东铁线）的"中点”。新鸿基地产适时扩建其１期商场（２期是同一建筑群中的甲级写字楼和帝都酒店）。使得整个商场的面积高达２０万平方米，规模跻身香港前三。

如今，作为东铁（港铁）沿线最大的购物中心，新城市广场吸引了超过３５０间名牌商店以及５０间知名食府入驻其间。比如，ａｇｎ．ｓ．ｂ、ＡＲＭＡＮＩＥＸＣＨＡＮＧＥ、ＣａｌｖｉｎＫｌｅｉｎ、ｉ．ｔ．、ＺＡＲＡ、ＶｉｖｉｅｎｎｅＷｅｓｔｗｏｏｄＡｎｇｌｏｍａｎｉａ等著名时装品牌超过百家；整个６楼有逾１万平方米的电子产品专卖店，如百老汇、丰泽、中原电器、ｉＴｈｅａｔｒｅ、ＡＶＬｉｆｅ、苹果体验中心等；而商场内的化妆品品牌商家多达１６０家，包括香奈儿、雅诗兰黛、ＣＨＲＩＳＴＩＡＮＤＩＯＲ、ＬＡＮＣＯＭＥ、倩碧、资生堂、ＩＰＳＡ、Ｆａｎｃｌ、植村秀等。

此外，新城市广场的规模效应还反

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