戴德梁行：写字楼市场2011年才能回暖

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近日DTZ戴德梁行亚太区研究主管DavidGreen-Morgan表示，亚太区物业市场在2009年将依然低迷，即使市场价值逐渐回升，但预计2010年前大部分市场均无法重回升轨。

DTZ戴德梁行北亚区研究部主管纪言迅称，经济增长低于预期，今年内地、香港的投资、物业市场将充满挑战。然而，随著环球经济在第二季有回稳，以及内地货币刺激政策，令到市场交投渐趋活跃。目前，投资兴趣主要来自内地投资者，至于机构投资者仍保持审慎的态度。

DavidGreen-Morgan认为，受到经济下滑拖累，香港写字楼面临租金大幅下调压力，估计相较高峰期会有将近50%跌幅。

DTZ戴德梁行报告指出，内地市场有望在2010年重拾升势，香港则将在2011年才回暖。预计上海租金调整方面已差不多触底，回升速度会较快。2009年第2季度有所改观，物业达至「公允价值」，回报率将高于低风险投资工具（例如政府债券），从而令机构投资者再度投入市场。

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