刺激经济政策利好 海外基金“淘宝”中国商业地产

全球金融危机的影响逐渐显现,我国政府出台了一系列经济刺激政策以保持经济的平稳发展。中国商业地产市场继续受到海外基金的关注。

"从投资角度看,商业地产是个目前为数不多的房地产投资目标之一。”世邦魏理仕上海投资部董事周永胜认为。他还透露,目前一些市场交易正在进行中,"有的已经签署了框架合同,投资方正在对合作对象进行深入调查。单纯的商业物业收购或商住混合型物业收购都有,也有是采取参与开发的形式进行合作。”

近期外资"力挺”中国商业地产的动作并不少见。如成功收购了上海长寿商业广场的黑石集团,最近在上海浦东成立商业管理公司瀛石企业管理(上海)有限公司,吹响了其进军商业地产市场的号角。又如,已在上海与南京开设3个品牌店的迪拜零售业巨头Landmark集团则表示,今年将在上海继续增加2家品牌店,并且两年内计划在长三角地区发展30家。

"从市场表现来看,稳中有升的租金支撑了投资者的回报和兴趣。”周永胜表示。世邦魏理仕最新发布了对全球88个商铺市场的调查报告显示,在商铺租金排行榜上,亚太区的诸多城市名列前茅,占据前20名中的7个席位,其中包括我国的广州、上海、香港。

意在"抄底”的海外基金已经蠢蠢欲动。据报道,不少海外基金正在等待"抓取”亚洲廉价物业。美林上月为旗下亚洲房地产机会基金筹资26.5亿美元,投资目标包括物业资产和相关企业;还有私募基金计划筹集高达15亿美元以在未来两年内购买中国物业。业内则希望,在市场低迷、开发资金存在缺口的时候,这些投资资金能入市成为经济的"润滑剂”,有助于在中国政府已经加大的刺激经济发展的油门上添一把力。

 

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