北京甲级写字楼租金涨幅放缓为1.21%

2011年5月，受国内经济增速放缓的影响，各大城市甲级写字楼租金涨幅明显放缓。在个别项目的推动下，上海写字楼市场销售量开始小幅上升。租金方面，除杭州甲级写字楼价格有所下跌以外，广州、深圳、成都均出现小幅上扬态势。

5月，国内六大主要城市甲级写字楼租金持续上涨，但涨幅明显放缓，上海、广州、成都甲级写字楼租金环比涨幅均小于1%。

据中原领先指数甲级写字楼租金指数显示，在经历前4个月租金快速上涨态势后，除杭州外，其余五大城市5月租金仍在上涨，但租金涨幅环比明显收窄。其中京、沪、穗、深、蓉环比涨幅分别为1．21%、0．64%、0．59%、2．21%、0．29%，明显低于各自上月涨幅（6．97%、0．99%、4．15%、4．34%、0．75%）。 

虽然写字楼租金回报率明显高于住宅，但由于售价不断攀升，减缓了写字楼成交量的增长速度。值得注意的是，5月广州、成都两地的租金回报率分别有6．0%、7．7%的增幅。中原集团研究中心高级经理刘渊认为，根据其增长走势，上述2城市甲级写字楼未来价格仍有一定上升空间。

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