上海一手商铺物业供求遭遇大幅下滑

   今年1-6月，商铺开发企业推盘力度趋于缓慢，同时投资者交易热情也趋于冷静。受此影响，上海一手商铺物业供求均遭遇大幅下滑，成交面积甚至降至三年内最低值。

   据上海中原研究咨询部数据显示，今年上半年，一手商铺市场新增供应58.83万平方米，环比去年下半年下滑52.71%，与去年同期相比，降幅也达到了41.28%。

   据统计，上半年累计供应面积超过1万平方米的商铺项目共有14例。其中，开元地中海商业广场、隆宇国际商务广场、浦江世博家园9街坊特色商铺的供应面积均超过3万平方米，分别为5.27万平方米、3.99万平方米、3.18万平方米。在供应过万平方米的商铺项目中，半年去化率达到九成以上的项目仅有涌金商业广场1例，其他项目去化率均未超过三成。

   根据上海数据，上半年一手商铺物业成交50.70万平方米，环比下滑45.80%，同比降幅也达到46.20%，为三年内最低水平。上半年，单日成交额过亿元的项目有6例，其中有3例为办公楼底层商铺，2例为综合类商铺，另1例为社区商铺，共涉及资金量达到9.97亿元。从累计成交面积来看，超过1万平方米的商铺有6例，其中有3例为社区商铺，2例为综合类商铺，1例为办公楼底商。另外，值得关注的是，在这6例项目中，有5例商铺项目成交均价在1万元/平方米左右。

编辑：