上海办公类物业成交上涨 公寓式办公楼吃香

据德佑地产市场研究部监控数据显示，2013年7月1日-22日，上海办公类物业的成交面积14.51万平方米，比6月同期增加60.62%。

统计显示，在上海办公类物业的成交面积排名前十名中，有八个都含有公寓式办公楼。如位于真如板块的高尚领域7月就表现出强劲的成交势头，截至7月22日，高尚领域共成交5.38万平方米，位居目前成交面积排行榜首位。

购买公寓式办公楼的买家中，有些原本打算购买商铺，后转向这类产品。比如高尚领域属于公寓式办公，不限购不限贷，且面积较大，105平方米-160平方米，总价相对较高，80%买家都为投资客。其中一位买家，本来想投资商铺，几经周折没有找到适合的商铺，就转向高尚领域这个项目，买了一套300多万元的房源。

还有些被限购买家，由于无法购买住宅，转而出手公寓式办公楼这类不限购产品。比如位于曹安商圈的悦合国际广场，在售41平方米-96平方米的一房和两房，不少买家都是被限购者。一位买家，因为是外地单身被限购，最后选择了一套100多万元的两房自住。

德佑地产研究部总监陆骑麟表示，暑期楼市虽然表现平淡，但价格高企不降，导致不少购房者对后市看涨预期增强。再加上限购、限贷等政策门槛，不少人把目光转向公寓式办公楼，而公寓式办公楼大多面积小、价格低，颇吸引投资客。

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