城市转型 上海写字楼的春天来了

近日，"上海写字楼的春天来了”成为城市热点话题，并使得写字楼市场大受买家关注。其中，由世界500强企业、上海本土地产老大绿地集团在滨江核心地带打造的5大写字楼项目更是成为市场焦点，绿地汇中、绿地中心二期、绿地北外滩中心等5大项目产品极具价值潜力，其或将成为引领上海写字楼市场的标杆作品。

城市转型写字楼的春天来了

   当前，随着去年十二五巨臂规划的发布，上海城市发展已然进入了转型的关键时期，自贸区设立、大力发展第三产业、努力提升第三产业的比重等成为经济发展的主要着力点。在此背景下，城市商务的进一步升级已经成为必然趋势，未来上海城市发展中商务需求将大幅上升，楼市将大量需求优质写字楼产品。

   有数据显示，随着上海第三产业比重在未来两三年内将上升到65%，上万家企业将诞生于这波结构调整中。权威机构更是据此预测，未来上海写字楼市场的缺口将高达4000万平方米，需求潜力极其巨大。也因此，在城市转型发展背景下，未来上海写字楼产品将迎来春天，并有望成为下一个"楼市黄金十年”。

滨江闪耀成写字楼需求重地

   眼下，随着上海写字楼春天的到来，楼市中不少资深买家已经开始寻找潜力项目，核心板块的优质写字楼产品更是逐渐"升温”。这其中，滨江地带无疑是未来城市商务增长中写字楼市场的需求重地。

   众所周知，在上海，滨江一直以来便是城市商务的核心板块，目前除了已经声名在外的陆家嘴、外滩等商务地标外，徐汇滨江、北外滩航运中心等板块亦即将崛起。据了解，在上海十二五规划中，徐汇滨江将重点导入文化旅游、传媒、民航三大产业，北外滩亦将打造成世界级航运中心，未来几年这些区域将成为城市商务发展核心板块，写字楼市场需求可想而知。

绿地5大项目为买家提供资产机遇

   据了解，在城市商务升级，写字楼市场需求巨大的背景下，上海地产老大绿地集团早已洞悉先机，在滨江核心板块提前布局，打造绿地汇中心、绿地中心二期、绿地北外滩中心等5大优质写字楼项目掌控城市转型的资产机遇。

   其中、绿地汇中心、绿地中心二期位居徐汇滨江，产品不仅地段位置优越、交通便捷，更是市场难得的价格洼地，在徐汇滨江打造东方梦工厂、西岸传媒港等利好下，投资价值可想而知。而绿地北外滩中心位居外滩—北外滩—陆家嘴围合的黄金三角区，是区域极其稀缺可售的5A甲级写字楼，未来发展潜力亦不容小觑。

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